Dün Sokağın Nabzı programında Gazeteci Ezgi Yeşil ve Mehmet Şenel ile birlikte bu konu bir kez daha gündeme geldi. Özel arazideki bir villa ilanı, Seferihisar’da gayrimenkul değerlerinin nasıl katlandığını net bir şekilde gösteriyor. Seferihisar Belediyesi’nin iddiaya göre toplam SGK borcu 584 milyon TL, bu arazi üzerinden sağlanacak gelirle kapanabilirdi. Bu durum, belediyenin geçmiş satış politikalarını ve kamu kaynaklarının ne kadar verimli kullanıldığını sorgulatan önemli bir gelişme olarak karşımıza çıkıyor.Seferihisar’ın Kaybolan Fırsatı: 19 Milyon TL’den 533 Milyon TL’ye Özel şirketin Değer Artışı 2013 yılında Seferihisar Belediyesi tarafından satılan Özelleşen arazi, bugün Seferihisar’ın SGK vergi borçlarının tamamını karşılayabilecek bir değere ulaştı. 19 milyon TL’ye satılan bu arazinin içinde yer alan bir villa şu an 533 milyon TL’den satışta. Belediyenin 584 milyon TL’lik SGK borcunun bu satışla kapanabileceği gerçeği, dönemin yer satış politikalarını tekrar gündeme getirdi.2013 yılında Sığacık Teos bölgesindeki 121 bin metrekarelik arazi, Seferihisar Belediyesi tarafından 19 milyon TL’ye satıldı. Satış, o dönem eleştirilen bir konu olmuş ancak piyasa koşullarına uygun görülmüştü.
121 bin metrekarelik arazide yalnızca 1 villanın satış fiyatı 533 milyon türk lirası
Aradan geçen yaklaşık 10 yıl içinde, Sığacık'taki arazinin değeri katlanarak arttı. Günümüzde bu arazide yer alan bir villanın satış fiyatı 533 milyon TL olarak ilan edildi. Bu artış, Seferihisar’ın gayrimenkul piyasasında nasıl bir değer kazanımı yaşadığını da gözler önüne seriyor.Belediyenin SGK Borcu : Seferihisar Belediyesi’nin SGK’ya olan toplam 584 milyon TL’lik borcu, bu arazi üzerinden elde edilecek gelirle tamamen kapatılabilirdi. Bu durum, kamu kaynaklarının geçmişte ne kadar verimli kullanıldığı sorusunu gündeme getiriyor.Uzman Görüşü:
Gayrimenkul uzmanlarına göre, Seferihisar’ın turizm ve ekolojik projelerle değer kazanması, özel firmalar gibi bölgelerdeki mülklerin değerini katlamış durumda. Ancak, belediyenin bu tür satış politikalarının daha iyi analiz edilmesi gerektiği belirtiliyor.Seferihisar’da kamusal arazilerin değer artışı, geçmişte yapılan yer satışlarının daha detaylı incelenmesi gerektiğini gösteriyor. Bunun gibi bir çok arazi örneği, belediyelerin uzun vadeli planlamalarının ne kadar kritik olduğunun bir kanıtı niteliğinde.
121 bin metrekarelik arazide yalnızca 1 villanın satış fiyatı 533 milyon türk lirası
Aradan geçen yaklaşık 10 yıl içinde, Sığacık'taki arazinin değeri katlanarak arttı. Günümüzde bu arazide yer alan bir villanın satış fiyatı 533 milyon TL olarak ilan edildi. Bu artış, Seferihisar’ın gayrimenkul piyasasında nasıl bir değer kazanımı yaşadığını da gözler önüne seriyor.Belediyenin SGK Borcu : Seferihisar Belediyesi’nin SGK’ya olan toplam 584 milyon TL’lik borcu, bu arazi üzerinden elde edilecek gelirle tamamen kapatılabilirdi. Bu durum, kamu kaynaklarının geçmişte ne kadar verimli kullanıldığı sorusunu gündeme getiriyor.Uzman Görüşü:
Gayrimenkul uzmanlarına göre, Seferihisar’ın turizm ve ekolojik projelerle değer kazanması, özel firmalar gibi bölgelerdeki mülklerin değerini katlamış durumda. Ancak, belediyenin bu tür satış politikalarının daha iyi analiz edilmesi gerektiği belirtiliyor.Seferihisar’da kamusal arazilerin değer artışı, geçmişte yapılan yer satışlarının daha detaylı incelenmesi gerektiğini gösteriyor. Bunun gibi bir çok arazi örneği, belediyelerin uzun vadeli planlamalarının ne kadar kritik olduğunun bir kanıtı niteliğinde.
